迪拜医疗城管理局近日宣布，将投资13亿迪拉姆（约3.54亿美元），启动医疗城一期扩建项目，涵盖办公楼、医疗综合体及基础设施，预计今年12月动工。该举措旨在强化迪拜作为全球医疗枢纽的地位。
迪拜医疗城（Dubai Healthcare City，简称DHCC）管理局近日公布一项重大投资计划，总额达13亿迪拉姆（约合3.54亿美元），用于推进医疗城一期扩建工程。
本文是阿中产业研究院“阿联酋生意经”系列第202篇，深度介绍中阿投资、贸易和工程建设领域的产业政策、法律法规、产业趋势、市场需求、竞争格局和潜在交易机会。
该项目将于2025年12月正式开工，首批建设内容包括一栋LEED白金级认证的办公大楼、一座专用医疗综合体以及配套基础设施。
据迪拜官方通讯社WAM报道，此举由DHCC管理局主导，旨在进一步提升该自由区的医疗服务、研究和商业生态。
具体而言，办公大楼占地约1.3万平方米，设计包含三层地下室和九层地上建筑，由香港建筑师事务所P&T Architects and Engineers操刀。该楼将融合办公单元与底层商业空间，注重可持续性设计，获得LEED白金认证。
医疗综合体作为核心项目，面积达5800平方米，包括两层地下室和五层地上结构，由迪拜本土设计与建筑局（Design and Architecture Bureau）负责规划。该设施将配备手术室、实验室、诊断中心、外科门诊、医疗办公室及辅助服务空间。此外，项目还将兴建多层停车场，支持电动车充电站、Salik智能停车系统及全无障碍设计，确保高效运营和绿色出行。
这一扩建计划并非孤立举措，而是迪拜医疗城长期发展战略的延续。DHCC成立于2002年，由时任迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆发起，作为迪拜政府推动城市转型为全球医疗中心的战略组成部分。
该自由区从最初的410万平方英尺发展至如今容纳481家设施，涵盖医疗服务、养生中心、研究机构及教育实体，采用五层设计框架，强调患者中心模式与全球伙伴合作。
过去20余年，DHCC吸引了众多国际医疗机构入驻，推动迪拜医疗旅游业迅猛增长，并成为中东地区医疗创新高地。
在更广阔的背景下，此次投资契合阿联酋2025年医疗保健领域的整体趋势。受疫情后需求反弹影响，中东医疗成本预计全年上涨12%，而阿联酋消费者健康市场正转向预防护理、个性化服务及文化适配产品。
人工智能驱动的诊断工具、远程医疗平台及医疗旅游正重塑行业格局，阿联酋医疗并购活动价值持续攀升，复杂交易增多。
据Arab Health 2025展会洞察，区域医疗市场受益于技术进步与外资注入，迪拜作为枢纽城市，正吸引更多FDI流入医疗领域。
海湾合作委员会（GCC）医疗初创企业过去十年融资总额超11.3亿美元，迪拜DHCC的扩建将进一步巩固其在这一生态中的领导地位。
专家分析认为，此项目不仅将提升DHCC的容量，还将强化迪拜在全球医疗供应链中的角色，尤其在后疫情时代对高端专科服务的需求激增。管理局表示，未来将持续探索AI整合与可持续发展路径，推动医疗城向“智慧健康社区”转型。随着中东医疗投资热潮持续，这一扩建或将成为2025年区域医疗基础设施升级的标杆。
