2025年10月，中建中东公司以迪拜扎比尔阿德里斯住宅项目签约为高光，标志着其在阿联酋高端住宅市场的深度布局。
2025年，中建中东公司以一场“项目交响乐”在中东市场奏响强音：从迪拜核心区235.8米超豪华住宅地标签约，到沙特德拉伊耶文化新地标落地；从阿布扎比863栋别墅批量交付，到光伏EPC、数据中心等技术型项目突破……截至10月末，这家扎根中东20年的央企，已用139个在建/交付项目、多项行业认证与业主赞誉，勾勒出一条“高质量增长曲线”。
本文是阿中产业研究院“阿联酋生意经”系列第211篇，深度介绍中阿投资、贸易和工程建设领域的产业政策、法律法规、产业趋势、市场需求、竞争格局和潜在交易机会。
一、10月签约巅峰：迪拜扎比尔阿德里斯住宅项目铸就奢华新地标
2025年10月16日，中建中东公司迎来年度重磅喜讯：正式与伊玛尔集团旗下子公司扎比尔广场有限责任公司签约阿联酋迪拜扎比尔阿德里斯住宅项目。该项目坐落于迪拜核心经济区扎比尔区域，毗邻迪拜皇宫及酋长办公室，地理位置得天独厚，辐射高端消费与商务圈层。作为伊玛尔集团近年来在迪拜授标的规模最大单一合同项目，它将重塑当地奢华住宅格局。
项目规模宏大，由四栋超豪华住宅楼组成，地下2层、地上52至60层不等，最高塔楼直冲云霄235.8米。建成后，将提供1748套超豪华公寓，辅以高端零售街区、健身中心、无边际游泳池及公共休闲空间等多维配套设施。这些设计不仅满足高端居民的奢享需求，还融入迪拜城市更新浪潮，预计将成为区域内奢华生活的全新标杆。
此次签约并非偶然，而是中建中东公司成立二十年来承接的第139个项目，更是与伊玛尔集团合作的第六个里程碑。此前五个项目的顺利履约与圆满结算，铸就了双方高度信任与相互尊重的伙伴纽带。
签约仪式上，中建中东强调，此举开启长期战略合作新篇章，视彼此为重要合作伙伴。这体现了公司“两优两重”市场战略与“361战略”的深度贯彻，推动高质量营销落地生根。
从财经视角审视，该项目合同额虽未公开，但鉴于其旗舰地位与伊玛尔集团的资源背书，预计将为公司注入显著营收动能。
迪拜房地产市场正值回暖期，2025年上半年交易量已超去年同期20%，高端住宅需求尤为旺盛。中建中东借此签约，不仅巩固在阿联酋房建领域的领先份额，还为后续项目链条注入新活力。
分析人士指出，此类超高层住宅项目往往带动周边产业链复苏，如材料供应与物业管理，放大经济乘数效应。
二、10月圆满收官：阿布扎比巴尼亚斯三期项目获竣工证书
紧随签约热潮，2025年10月30日，中建中东公司再传捷报：阿布扎比巴尼亚斯三期项目顺利通过全部验收，获阿布扎比市政厅（ADM）签发的863栋别墅及基础设施《建筑竣工证书》。这标志着项目全面任务收官，即将进入与业主Aldar地产集团的最终移交阶段，助力阿布扎比高端住宅生态升级。
项目团队从启动之初，便将政府验收视为核心议程，科学划分14个施工与验收区域，主动对接阿布扎比政府11个部门。针对验收标准差异，团队制定详尽销项清单与“路线图”，确保每个环节无缝对接。施工期内，流水作业与分批验收高效衔接，从7月8日首个区域获证，到113天内完成全部170次验收，一次性通过率高达90%。这一执行力，凸显中建中东在大型群体别墅领域的专业水准。
面对区域广袤、资源协调复杂、监理严苛及工期紧迫的多重考验，团队践行“高标准履约、高质量建设”原则，引入精益管理与严谨体系。现场统筹细致，成员协作高效，最终赢得业主、监理及政府一致赞誉。巴尼亚斯三期不仅是技术示范，更是市场突破：它稳固公司在阿布扎比高端住宅的龙头地位，为深耕周边区域筑牢根基。
阿中产业研究院分析显示，此项目竣工将释放现金流，助力公司2025年业绩冲刺。阿布扎比别墅市场以其高溢价著称，Aldar地产作为区域巨头，其项目往往带动土地增值与社区开发。中建中东的圆满履约，进一步强化品牌溢价，预计将撬动更多Aldar后续订单，形成良性循环。
三、上半年基础设施攻关：交通导改与市政升级双轮驱动
回溯2025年上半年，中建中东在基础设施领域的布局同样亮眼。8月22日，迪拜萨勒曼国王街高架桥与纳西姆街升级改造项目实现第一阶段交通导改全线贯通，释放85%结构施工空间，标志建设进入高峰。
该项目涵盖8个路口调整、道路拓宽及管线施工，团队面对交通繁忙与地下管线错综挑战，将方案细分为8区域、14步推进。创新优化避开保护性施工，节省成本并避开延误。
通过“60天专项攻坚战”，建成30条临时导改路，夜间推进近100次，实现“每周开放一路口”，结构施工提前两月启动。首跨桥梁浇筑更提前近五个月，彰显公司在复杂市政领域的管理实力。
7月17日，公司基础设施分公司中标迪拜道路交通局（RTA）R1181/1道路升级改造项目，这是双方史上规模最大单体合同。全长约4.5公里的1A标段连接哈利路与谢赫扎耶德路，1B标段优化朱美拉至阿尔瓦斯尔路段，缓解核心城区交通压力。该项目刷新公司RTA合同额纪录，是自2006年入市以来的第27个RTA项目，深化战略合作。
6月5日，AUH07数据中心及升级改造项目获完工证书，位于阿布扎比哈利法工业区（KIZAD），包含5个模块化数据中心，总负荷30兆瓦，满足Uptime Tier III标准。团队克服工期紧迫与机电复杂难题，完成424个集装箱吊装、40台发电机及UPS安装，优化L2-L5调试流程，一次性通过认证。创下500万安全工时，实现二次营销，获业主高度信任。
同月4日，公司中标DS305市政排污系统项目与阿布扎比塔瓦尊工业园光伏EPC项目。前者升级阿尔库兹污水管网，工期900天，提升排水能力；后者响应阿联酋气候战略，预计年减碳14,064吨，是继1月光伏项目后的第二次携手Emerge Limited。
这些项目凸显中建中东基础设施业务的韧性。迪拜与阿布扎比基建投资持续高位，RTA与市政厅项目总规模数百亿迪拉姆。公司通过技术创新与高效履约，不仅锁定营收，还拓展绿色能源版图。分析显示，上半年基础设施合同贡献公司业绩近40%，为全年目标注入强劲动力。
四、房建领域绽放：酒店、宿舍与住宅封顶多点开花
2025年上半年，房建项目同样捷报频传。5月24日，哈伊马角Rove酒店与HEA员工宿舍项目顺利交付。Rove酒店位于Al Marjan岛，拥有441间客房，采用BIM管理、预制卫生间等技术，克服海岛地质难题，创250万工时无事故纪录，获“2024年度国际安全奖”。HEA项目包括10栋住宅与1栋服务楼、2022个房间，引入预制厕所压缩工期，树立行业标杆。双项目交付巩固公司在北部酋长国高端酒店与综合体市场的地位。
5月21日，迪拜城市中心住宅项目主体结构封顶，总高221.5米，规划384套公寓及空中花园。两年内完成61层施工，仪式上业主Dar Global代表赞誉团队专业高效。该节点标志工程转入装饰与机电阶段，确保按期交付。
这些房建成果，体现了中建中东在超高层与综合体的全产业链能力。阿联酋旅游业复苏强劲，酒店项目往往伴随物业增值；住宅封顶则加速资金回笼。财经观察，此类项目平均ROI超15%，为公司多元化布局提供缓冲。
五、沙特市场跃升：德拉伊耶二期歌剧院街区项目战略签约
4月17日，中建中东携手沙特EL-SEIF、卡塔尔MID-MAC联合体，签约沙特德拉伊耶二期歌剧院街区项目，总面积129,559平方米、造价51亿沙特里亚尔（约13.5亿美元）。位于利雅得西部，毗邻联合国遗产古城，包括皇家歌剧院、郎廷酒店及混合住宅，助力“2030愿景”文化转型。
这是公司继2021年及2024年德拉伊耶项目的第三个超大型合同，获业主Jerry Inzerillo高度评价。公司强调，将整合集团优势，确保履约。该签约标志沙特业务从基础设施向高端公建延伸，预计贡献显著国际营收。
六、年初工业突破：阿布扎比疫苗厂交付里程碑
1月9日，阿布扎比疫苗厂项目获接收证书，位于KEZAD工业园，包括8个单体建筑及管网绿化。作为G42科技公司项目，这是中建中东首个工业厂房，克服多领域挑战，树立品牌形象。该交付不仅注入新动能，还为中东工业市场拓展奠基。
七、全年业绩剖析：战略深耕中东，高质量增长新引擎
综观2025年，中建中东业绩表现抢眼：签约中标超10个项目，覆盖房建、基础设施、工业及能源，合同总额预计创新高。中建中东成立20年累计139个项目，今年新增签约与交付占比近10%，基础设施与房建双轮驱动，绿色项目响应区域碳中和。
战略层面，“两优两重”与“361”框架下，公司深化本地化合作，如与伊玛尔、Aldar、RTA的伙伴升级，信任溢价转化市场份额。挑战中履约，如导改攻坚与验收90%通过率，凸显执行力。
展望后势，中建中东借迪拜奢华签约与巴尼亚斯收官，锁定2026增长。高质量共建不止于交付，更是生态构建：项目带动就业、供应链本土化，放大区域经济辐射。面对中东基建万亿市场，公司专业与创新，将持续铸就“一带一路”典范，助力中国企业全球布局。
