香港建筑事务所LWK & Partners近日公布了位于沙特阿拉伯首都利雅得郊区的Pulse Wadi项目的详细规划。
这座耗资约120亿里亚尔（约32亿美元）的科技与网络安全区占地面积超过60万平方米，总建筑面积约114万平方米，将成为沙特2030愿景的重要支柱项目之一，旨在推动沙特经济多元化并提升其全球科技竞争力。
本文是阿中产业研究院“沙特生意经”系列第358篇，深度介绍中阿投资、贸易和工程建设领域的产业政策、法律法规、产业趋势、市场需求、竞争格局和潜在交易机会。
1.项目核心：科技与文化融合的创新地标
根据LWK & Partners的官方声明，Pulse Wadi项目以政府综合体、两座标志性总部大楼、多个文化机构以及一个充满活力的网络安全研究区为核心。
项目中心设有Wadi广场，作为活动和社交的核心空间，旨在打造一个集科技、文化与社区互动于一体的现代化区域。
LWK & Partners担任该项目的总设计顾问、总体规划师、城市设计师、建筑设计师及景观设计师，全面负责项目的规划与实施。
Pulse Wadi不仅是一个科技园区，更被设计为一个生态与创新并重的综合体。项目将融入可持续发展的设计理念，例如绿色建筑技术和智能城市解决方案，以响应沙特2030愿景中对可持续发展的重视。
沙特2030愿景旨在通过经济多元化减少对石油的依赖，发展科技、旅游和娱乐等非石油产业，而Pulse Wadi正是这一战略的具体体现。
2.沙特建筑市场持续增长
根据英国数据分析公司GlobalData的预测，沙特建筑行业在2025年预计将实现4.4%的实际增长，受到住房、能源、工业和交通基础设施投资的推动。此外，沙特为2034年国际足联世界杯的筹备工作也将进一步刺激建筑市场需求。
商业建筑领域预计在2025年增长3.7%，并在2026至2029年间保持年均3.7%的增长率，休闲、酒店、零售、数据中心及体育基础设施项目将成为主要驱动力。
沙特政府于2024年11月批准了2025年预算，总支出达1.3万亿里亚尔（约3427亿美元），为包括Pulse Wadi在内的大型项目提供了强有力的财政支持。这些投资不仅推动了基础设施建设，也为国内外企业提供了广阔的市场机遇。
3.LWK & Partners的区域战略
LWK & Partners自2020年在利雅得设立办公室以来，积极参与沙特2030愿景的相关项目。Pulse Wadi是该公司在中东地区的重要里程碑，展现了其在大型综合性项目中的设计与规划能力。
据《Zawya》报道，LWK & Partners的区域负责人Kerem Cengiz表示，沙特近年来吸引了大量来自中国的投资，特别是在“一带一路”倡议框架下，这为公司在沙特的业务扩展提供了机遇。
此外，沙特的建筑热潮还体现在其他大型项目中，例如NEOM、Qiddiya和New Murabba等。这些项目共同推动了利雅得从传统城市向全球创新中心的转型。《Arab News》指出，沙特通过整合先进技术和可持续实践，致力于提升居民生活质量并吸引国际投资。
4.未来展望
Pulse Wadi项目的建设预计将为利雅得带来显著的经济和社会效益，包括创造就业机会、吸引高科技企业和国际人才，以及推动网络安全领域的创新发展。该项目与沙特2030愿景的战略目标高度契合，不仅将巩固利雅得作为区域科技中心的地位，还将为沙特在全球科技版图中赢得一席之地。
随着沙特持续推进基础设施建设和经济多元化，Pulse Wadi等项目的实施将为国内外建筑和科技企业带来更多合作机会。LWK & Partners的参与也标志着香港企业在中东市场的影响力日益增强，为区域经济发展注入新的活力。
